2017年5月17日，北海市人民政府发布了《体球网,足球比分网2017年北海市（市区）申请公共租赁住房保障条件和享受租赁住房补贴标准的通告》（北政布〔2017〕12号），现将有关内容解读如下：

　　一、执行申请公共租赁住房保障的条件标准

　　根据自治区政府的统一部署和要求，“十三.五”期间我市的住房保障覆盖面将进一步扩大，住房保障群体发生结构性改变，到2020年，我市城镇常住人口住房保障率达到23%，将基本实现我市城镇常住人口住房保障需求全覆盖。为此，根据《北海市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》相关规定，为实现精准保障，将我市申请公共租赁住房保障家庭细分为四类：即城镇低收入住房困难家庭（A类）、城镇中等偏下收入住房困难家庭（B类）、新就业大中专毕业生（C类）、稳定就业外来务工人员(含本市农民工) （D类）。在拟定申请人家庭户口、人均收入、人均财产和住房等方面具体条件时，综合考虑我市的实际情况，已适度降低保障条件准入门槛，为扩大住房保障覆盖范围，下一步实施差别化租金做好准备。

　　（一）体球网,足球比分网户口条件方面

　　根据北海市人民政府体球网,足球比分网印发《北海市市区廉租住房保障家庭准入管理暂行办法》(北政发〔2010〕54号)、《北海市公共租赁住房管理办法》(北政发〔2014〕40号)以及《北海市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》(北政发〔2015〕33号)等规定，在确定申请人家庭成员户口条件时，结合我市实际情况并稍作调整，具体是:

　　1、对于A类和B类家庭，要求申请人家庭成员具有本市区城镇居民常住户口，且在本市区城镇范围内实际居住生活；

　　2、对于C类家庭，要求具有本市区城镇居民常住户口，或者在本市区城镇范围内实际居住生活并取得本市居住证；

　　3、对于D类家庭，即外来务工人员(含本市农民工)，要求在本市区城镇范围内实际居住1年以上(含1年)，并具有本市居住证(本市农民工具有本市户口)。此规定较管理办法中的“外来务工人员在本市区城镇范围内实际居住3年以上”条件，已降低居住年限要求。

　　（二）体球网,足球比分网申请人家庭成员收入、财产条件方面

　　以国家统计局北海调查队于2017年2月14日向市住建局提供的广西住调办核定数据(2016年北海市城镇居民可支配收入为29412元)为基础，确定我市申请住房保障家庭成员收入、财产条件，具体是:

　　1、对于A类家庭，要求属于城镇居民最低生活保障家庭、分散供养特困人员或者申请人家庭成员人均年收入低于13800元、人均财产低于82800元的低收入家庭。确定低收入家庭收入标准按市政府公布（国家统计局北海调查队数据）的2017年标准13800元/年/人执行，其占上年度即2016年全市城镇居民人均可支配收入29412元的46.92%，符合自治区要求的在当地上年度城镇居民人均可支配收入的40%--50%范围内确定城镇低收入家庭收入标准的规定；人均财产则按低收入标准的6倍执行。

　　根据《北海市市区廉租住房保障家庭准入管理暂行办法》第八条有关家庭财产指标中的“家庭中无拥有汽车”规定，考虑到住房保障政策的连贯性，在A类家庭的财产方面准入条件中，设定“申请人家庭成员无拥有汽车”内容。

　　2、对于B类家庭，即中等偏下收入家庭，要求申请人家庭成员人均年收入低于29412元、人均财产低于147060元。在目前没有相关政策规定的情况下，参照南宁、柳州、桂林等周边城市的做法，确定我市城镇中等偏下收入家庭收入标准按市政府公布的上年度即2016年北海市城镇居民人均可支配收入29412元的100%执行，即为29412元/年/人；人均财产则按人均可支配收入29412元的5倍执行。

　　3、对于C类家庭，按政策规定，新就业大中专毕业生不受家庭人均收入、家庭财产方面的限制。

　　4、对于D类家庭，即外来务工人员(含本市农民工)，其申请人家庭成员在收入、财产条件方面，结合我市的实际情况，适当放宽至等同于中等偏下收入家庭的相应标准，即B类家庭标准。

　　（三）体球网,足球比分网申请人家庭成员住房条件方面

　　根据北海市人民政府体球网,足球比分网印发《北海市市区廉租住房保障家庭准入管理暂行办法》(北政发〔2010〕54号)、《北海市公共租赁住房管理办法》(北政发〔2014〕40号)以及《北海市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》(北政发〔2015〕33号)等规定，确定我市申请人家庭成员住房困难条件，具体是:

　　1、对于A类、B类、C类、D类家庭，要求“申请人家庭成员在本市区城镇范围内无自有住房或人均自有住房建筑面积低于15平方米”，其统一作为衡量我市申请人家庭是否住房困难的标准。

　　2、对于C类家庭，即大中专毕业生申请住房保障的，已考虑到有大中专毕业生毕业后5年内结婚成立家庭的情形，特别对单身大中专毕业生的个人住房情况进行约束，即要求申请人父母在本市区城镇范围内无自有住房等。

　　（四）体球网,足球比分网申请人劳动合同、缴纳社会保险费条件方面

　　根据《北海市公共租赁住房管理办法》(北政发〔2014〕40号)以及《北海市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》(北政发〔2015〕33号)等规定，在确定大中专毕业生、外来务工人员(含本市农民工)签订劳动合同年限、缴纳税款或缴纳社会保险费时间等具体条件时，已综合考虑我市劳动合同签订、缴纳税款以及社会保险费等实际情况，稍作出调整，具体是:

　　1、对于C类家庭，即大中专毕业生，要求申请人已与本市用人单位签订1年以上(含1年)劳动合同，且劳动合同在有效期内，并按时足额缴纳社会保险费满1年以上(含1年)；灵活就业的，在本市缴纳税款（免税的可视同缴纳）或者社会保险费累计达到1年以上(含1年)。

　　另外，如申请人属于公务员或事业单位编制人员不需要签订劳动合同，可由用人单位书面证明申请人属于本单位在职在编满1年以上工作人员即可。

　　2、对于D类家庭，即外来务工人员(含本市农民工)，要求申请人已与本市用人单位签订1年以上(含1年)劳动合同，且劳动合同在有效期内，并按时足额缴纳社会保险费1年以上(含1年)；灵活就业的，在本市缴纳税款（免税的可视同缴纳）或者社会保险费累计达到1年以上(含1年)。

　　对于外来务工人员(含本市农民工)，管理办法中要求:“申请人已与本市用人单位累计签订3年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费2年以上；灵活就业的，应当在本市缴纳税款（免税的可视同缴纳）或者社会保险费累计达到3年以上”。新要求，已大大缩短签订劳动合年限、缴纳税款或缴纳社会保险费时间，目的是便于扩大在我市城镇稳定就业的外来务工人员(含本市农民工)住房保障覆盖范围。

　　二、执行享受租赁住房补贴标准

　　2009年始，我市对符合条件的廉租住房保障家庭发放租赁住房补贴,截至目前，其补贴标准一直未作更改，现有必要作出适当调整。原发放租赁补贴标准是：在保障面积标准15平方米内，属最低生活保障家庭的，按每人每月每平方米建筑面积7.5元补贴；属低收入家庭的，按每人每月每平方米建筑面积5.63元补贴。现调整为:“在人均住房保障建筑面积15平方米标准内，属最低生活保障家庭或者分散供养特困人员的，按每人每月每平方米建筑面积8元补贴；属低收入保障家庭的，按每人每月每平方米建筑面积6元补贴”。