北海市人民政府于2017年5月19日印发了《北海市人民政府体球网,足球比分网加强房地产市场调控工作的通知》（北政发〔2017〕16号），为进一步领会和落实好我市房地产市场调控政策，现将调控政策

解读如下：

　　一、商品房明码标价的内容

　　商品房销售价格表必须标注一房一价，并且在销售场所醒目位置公示；商品房销售不得高于公示的价格；需调整提高商品房销售价格的，由开发商将调整的价格报市住建局备案后，方可按调整后的价格销售。

　　二、商品房销售价格备案的内容

　　新建商品房申请预售前，将申请预售的商品房（含车库、车位）的销售价格（一房一价）报市住建局备案；未经备案的商品房价格，市住建局不予办理商品房预售许可；在售商品房销售价格，未经备案不得擅自提高价格销售；商品房销售价格一经备案，房源和价格报备后不得上涨，需要调整价格的，必须重新备案。

　　三、预售商品房转让的相关程序

　　已办理商品房预售合同备案的，经市住建局审核符合条件的可以撤销备案，同时撤销签约状态，并注销其预售许可；已撤销备案的商品房不得再次对外签约预售，待其完成不动产登记后方可进行现房销售。

　　四、现房转让的限制

　　对购买第二套及以上套数商品住房的，实行限制转让政策，凡2017年5月19日后在我市（不含合浦县）签约购买的第二套及以上套数商品住房，均视为二套及以上套数，该房屋在办理不动产权属证书满2年后方可转让。

　　五、房地产市场秩序整治和监管的主要内容

　　为进一步加强对我是房地产市场秩序的监管，市住建局会同工商、物价组成联合工作组，重点整治和监管以下内容：一是发布虚假房源信息和广告；二是恶意炒作、哄抬房价；三是未取得商品房预售许可证销售商品房；四是以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；五是捂盘惜售或者变相囤积房源；六是销售商品房不按照规定明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；七是低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。