您提出的《体球网,足球比分网加强对我市无物业小区管理的建议》已收悉，经研究，现将我区政府的办理意见答复如下：

　　　　为解决北海市物业服务企业退出物业管理区域、居民小区没有业主委员会或业主委员会不能正常履行职责问题，根据《广西壮族自治区物业管理条例》要求，北海市住建局已于2021年9月14日印发《体球网,足球比分网招募北海市应急物业服务人备选库成员单位的通知》，并会同辖区住建部门、物业管理协会专家等对报名参加应急物业服务人备选库的物业企业进行书面及实地评定，择优选择10家物业服务企业进入我市应急物业服务人备选库，并印发《北海市住房和城乡建设局体球网,足球比分网北海市第一批应急物业服务人备选库入围名单的公示》，向社会进行公告。无物业管理小区或失管小区可在街道办事处或者乡镇人民政府监督下，从应急物业服务人备选库中随机抽选一家物业服务人提供应急服务。为切实解决北海市无物业管理小区及物业小区召开业主大会成立业主委员会“召开难”、“投票难”、“表决难”等问题，北海市牵头建设了“北海市智慧物业管理平台（电子投票系统）”。目前系统已初步建成，在进行测试阶段。后续系统正式运行后，业主可通过线上核实身份、线上网络投票等方式，快速、真实表达业主意见，充分发挥业主自主管理作用。

　　　　为深入推进北海市全国文明城市创建，进一步加强我区三无小区的管理（我区无2000年前的老旧小区），我区采取了以下措施:

　　　　一是广泛宣传，营造氛围。广泛发动志愿者，公益性岗位人员走街串巷，深入社区、家庭开展创建文明城市教育宣传。通过多方位的宣传，让广大群众认识到开展三无小区整治是改善人居环境，创建文明城市的重要措施，使环境理念深入人心，营造全民参与文明城市创建的良好氛围。

　　　　二是迅速行动，加强整治。我区结合疫情防控和创建文明城市为抓手，对辖区三无小区进行综合整治。小区环境卫生有了明显改观，公共设施进一步完善。

　　　　三是压实责任，加强管理。我区共有住宅小区9个，其中三无小区5个，均在铁山港区南康镇，2019年以来，根据疫情防控及创城要求，鉴于单个小区规模过小，南康镇政府积极组织物业公司与小区住户代表商讨，采取将多个小区打包的方式委托一个公司管理，目前洽谈取得了一定进展。在引入物业公司管理前，小区实行居民自治模式，由居民自愿推选代表进行自我管理和实行政府社区统筹调配人力开展小区门卫值班管理等等，确保小区有人管有秩序。

　　　　下一步，我区将继续加强群众动员，组织群众与物业公司商谈，力争引入物业公司对小区进行打包管理，实现物业管理规范化。

                                 

 

2022年7月15日